Halo temen-temen semua, Allamdulillah masih berjumpa bersama kami di website resmi TeknoIndoNews.Com yang selalu konsisten memberikan info update yang berkualitas setiap harinya, nah pada pembahasan kali ini kami akan memberikan tips / sharing seputar 9 hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah kpr, khususnya bagi kalian yang sedang cari rumah / tempat tinggal dan ingin membeli rumah secara kredit atau kpr, di artikel ini akan kita akan bahas bersama-sama ya.
Berbeda dengan membeli rumah secara langsung melalui KPR kamu hanya perlu menyiapkan uang muka pembayarannya pun bisa dicicil dengan jangka waktu yang panjang sekitar 10 sampai 20 tahun
Meski demikian sebaiknya sobat tekno ini harus mengetahui terlebih dahulu Apa saja sih yang harus kamu perhatikan dan pertimbangkan sebelum membeli rumah dengan cara KPR.
Sebelum kalian memutuskan untuk beli rumah dengan KPR, tentu kamu harus memastikan banyak hal terlebih dahulu, pasalnya kamu juga harus mempertimbangkan berbagai aspek finansial dan juga biaya-biaya lainnya
Kredit pemilikan rumah atau yang akrab dengan sebutan KPR adalah salah satu solusi bagi sabar pintar yang ingin memiliki rumah jadi jangan buru-buru ya temen-temen.
9 Tips Sebelum Beli Rumah Dengan Cara KPR
1. Selalu Siap Anggaran Bulanan
Oke yang pertama pastikan anggaran bulanan kamu tidak terganggu, selain itu tentunya kamu harus melakukan survei lokasi hingga kamu menemukan rumah yang cocok dengan lingkungan dan juga lokasi yang kamu inginkan
setelah itu masukkan lah dana untuk uang muka yang ditetapkan hingga cicilan bulanan dan lainnya ke anggaran bulanan kamu pastikan kalau kondisi keuangan kamu dapat mencukupi untuk pembayaran jangka panjang tersebut.
2. Periksa Reputasi Developer
Berikutnya hal yang juga sangat penting adalah periksa reputasi devoloper, langkah selanjutnya adalah memeriksa reputasi developer dari Perumahan atau apartemen yang kamu pilih
Sangat penting untuk mengetahui proyek yang pernah diselesaikan oleh developer dari Perumahan atau apartemen yang kamu pilih tersebut Salah satu cara untuk mengukur reputasi adalah melihat kelengkapan developer mengenai izin peruntukan tanah prasarana yang tersedia shgb induk atas nama developer dan IMB induk
Hati-hati juga ya pada developer yang mengatakan rumah bekas dapat dibeli tanpa uang muka, Nah makanya ini juga merupakan salah satu manfaat membeli rumah dengan KPR karena bank akan ikut membantu mengecek status developer dari perumahan yang akan kamu beli.
3. Pahami Booking Fee
Yang ketiga kamu juga harus pahami garansi booking fee untuk rumah KPR yang akan kamu beli tentunya setelah kamu yakin terhadap rumah yang ingin kamu beli langkah selanjutnya adalah membayar booking fee
dan pastikan kalau kamu mendapatkan kesepakatan tertulis terkait pemesanan rumah termasuk juga garansi booking fee yang biasanya bisa kembali jika proses pengajuan KPR kamu ditolak oleh pihak bank.
4. Besarnya Plafon
Nomor empat yang harus kamu perhatikan juga adalah besarnya plafon rumah dari KPR yang kamu ajukan, Sebelum menghitung simulasi KPR dan mengajukan nya kamu harus mengetahui besarnya plafon kredit.
Cari informasi Berapa dana yang dibutuhkan untuk memudahkan bank dalam mengabulkannya ketahui juga mengenai besaran limit pinjaman atau plafon yang diberikan oleh bank tersebut.
5. Perhitungan Suku Bunga
Yang kelima kamu juga harus memperhatikan tingkat suku bunga, Ingat ya sahabat pintar kamu jangan langsung tergoda untuk memilih suku bunga yang paling rendah pastikan kamu mengetahui cara perhitungan suku bunga sebelum memutuskan untuk memilih KPR dari bank mana
Triknya adalah kamu bisa meminta terlebih dahulu simulasi tabel cicilan yang menunjukkan besarnya cicilan bulanan yg harus dibayarkan dan sistem suku bunga yang digunakan baik itu flat, annuity maupun efektif.
Suku bunga fixed yakni adalah suku bunga tetap di mana sudah dipatok pada tingkat tertentu selama masa kredit, Sedangkan untuk floating atau suku bunga mengambang merupakan suku bunga yang didasarkan pada suku bunga di pasar uang domestik maupun internasional,
Sehingga bisa berubah-ubah setiap waktunya sebaiknya sahabat pintar memilih suku bunga efektif agar beban kredit mu semakin ringan.
6. Masa Pinjaman / Tenor
Yang ke-6 yang juga Kamu harus perhatikan adalah masa pinjaman uang bank untuk rumah KPR,
Umumnya bank akan memberikan masa pinjaman KPR hingga maksimal 15 sampai 20 tahun bahkan ada beberapa bank yang juga bisa lebih sampai 30 tahun jika kamu memperpanjang masa tenor kredit kamu dapat mengurangi besarnya cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya
sebaiknya kamu meminjam dengan tenor yang juga tidak terlalu lama sekitar 5 sampai 8 tahun jika memang penghasilanmu mencukupi.
7. Durasi Proses Pengajuan KPR
Yang ke-7 yang juga tidak kalah pentingnya adalah Berapa lama proses pengajuan KPR tersebut, pada umumnya proses pengajuan sendiri memakan waktu sekitar 2 minggu sampai dengan 1 bulan untuk itu penting sekali kamu menanyakan terlebih dahulu kira-kira Berapa lama proses yang dibutuhkan saat pengajuan
pasalnya tiap bank Memiliki proses dan waktu yang berbeda-beda sebaiknya kamu memilih bank dengan proses yang lebih cepat.
8. Biaya Administrasi
Berikutnya yang ke-8 yang juga Kamu harus perhatikan adalah biaya administrasi dari pengajuan KPR tersebut hal yang kerap diabaikan saat pengajuan KPR adalah biaya administrasi biasa hanya kamu kamu hanya memperhatikan suku bunga yang rendah saja padahal biaya administrasi ini sangat banyak,
Dimana meliputi biaya provisi biaya administrasi, biaya notaris atau PPAT, biaya pengecekan sertifikat, biaya pengikatan jaminan, biaya asuransi jiwa kredit dan biaya kerugian kredit.
Jadi untuk memudahkan kamu dalam mengatur cash flow pembayaran uang muka rumah nantinya pastikan kamu mengetahui terlebih dahulu Berapa banyak sih biaya administrasi yang dikenakan saat pengajuan KPR tersebut.
baca juga : 6 Cara Jitu Mengatur Keuangan Rumah Tangga Yang Efektif
9. Biaya Lain-Lain
Dan yang terakhir atau yang nomor sembilan yang Kamu harus perhatikan juga adalah biaya lain-lain, Selain tingkat suku bunga dan juga biaya administrasi tadi kamu juga harus memperhatikan biaya-biaya lainnya yang seringkali tak terduga yang muncul ketika rumah sudah mulai dihuni
mungkin temen-temen juga harus mulai mengubah gaya hidup dan lebih hemat agar cicilan terbayar dengan lancar dan kebutuhan hidup pun terpenuhi. Bagaimana, Apakah kamu sudah yakin ingin membeli rumah dengan KPR semoga informasi ini dapat bermanfaat ya buat kalian semua.
